南京首套房贷利率下调了!会继续下降吗?

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随着最近河西的开盘,南京楼市又火爆了起来,房贷利率也成为大家关注的焦点。摸底了21家银行发现南京银行、光大银行首套房贷利率竟然比上个月下调了!





震惊!南京银行降到15%!

5月初,南京银行的首套房贷利率,在基准利率的基础上,南京银行首套房贷利率上浮至20%-25%。

而在今天的摸底中,南京银行雨花支行表示在基准利率的基础上,首套房贷利率上浮至20%;而南京银行城东支行表示,正常来说首套房贷利率是上浮至20%,如果客户的综合贡献度达到一定程度,首套房贷款利率可以上浮至15%。

光大银行中山北路支行首套房贷利率上浮至25%,据客户经理称,前段时间上浮到30%,这次是降到了25%,但是不能保证贷款能下来。

为了再次确认,凤凰网房产南京站又致电了光大银行河西分行,客户经理称前段时间首套房贷利率的确是上浮到了30%,但是现在又降到了25%,“我们都是跟着总部调整的,总部让我们调整就调整,并且现在贷款额度非常紧张,整个南京分行都不能保证额度能下来!”

招商银行汉中路分行、广发银行城中支行首套房贷利率上浮至25%,两家客户经理均表示现在由于买房高峰期,额度真的很难办理。

其他的银行首套房贷利率均上浮至20%。





疑惑!房贷利率还会下降么?

首套房贷比之前降了,对于购房者来说无疑是好消息!但是目前来说,南京首套房贷利率在基准利率的基础上还是普遍上浮至20%,下调的毕竟在少数。

在统计的过程中,几乎所有的银行均表示贷款额度非常紧张。一般进入下半年,贷款速度会减慢,并且接下来会进入贷款:难、慢、严状态,那么房贷利率很可能再次上浮。

一方面,从6月开始河西楼市不断开盘,虽然带来了一波楼市小狂欢,但也预示着申请房贷的人数大量增加,申请的人多了,房贷额度自然偏紧,同时贷款速度也会减慢,年末贷款甚至会等到次年年初才可以下款。

另一方面,每个银行都有固定的贷款额度。随着时间进入下半年,贷款额度也在不断减少,因此银行会不断提高贷款门槛,从各方面检查客户资质,甚至会因为房屋本身影响到贷款资格,比如“老破小”会相对难贷款一些。

再者,为了抑制炒房,降低购房欲望,银行分配给房贷的额度有限,主要是为了降低房产杠杆。





今年人大会议期间央行行长讲话就提到:“贷款额度会收紧,利息逐渐上浮,门槛大范围提高,贷款难,贷款严,贷款不够用是必然。2018年金融信贷将处于监管风暴中心,银行对客户的要求会越来越严!过去全球范围内的数量扩张和低利率,可能逐渐告一阶段。”

就目前而言银行下款基本会在三个月以内完成。纠结于出手还是等待的购房者,建议趁早购房,贷款压力会相对小一些。小羊毛信用卡论坛www.xykym.com中国顶尖信用卡论坛优惠资讯分享平台

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15 个评论

嫩胄  羊王  发表于 2018-9-14 21:25:57  | 显示全部楼层
首套房不应上浮,二套50%-100%

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夜妆  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:26:33  | 显示全部楼层
对首套还应该下调才对,不能眉毛胡子一把抓。

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暴晓晴  羊王  发表于 2018-9-14 21:27:15  | 显示全部楼层
遏制炒房,首套房利率为何要上调呢?这不是遏制刚需嘛?

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狱敞愆  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:27:34  | 显示全部楼层
应该支持首套房的人群,国家出钱建房卖给无房户,给真正需要房子的人住!

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腑抽巽  羊王  发表于 2018-9-14 21:28:31  | 显示全部楼层
真的要满足刚需,首套房贷利率下浮20%,二套上浮20%,其他不贷

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三年  版主  发表于 2018-9-14 21:28:45  | 显示全部楼层
不买看他涨

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明创歉  羊王  发表于 2018-9-14 21:29:27  | 显示全部楼层
首套利率是不能太高,

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夜妆  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:30:25  | 显示全部楼层
手套不动,二套上浮200%

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绘白衣  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:30:44  | 显示全部楼层
银行自己都觉得赚的太多了

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听不见  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:31:07  | 显示全部楼层
一会涨一会降!你是想玩死人么

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追逐  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:31:57  | 显示全部楼层
呵呵,没人贷款,你继续涨啊!

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不再闹  藏羚羊  发表于 2018-9-14 21:32:56  | 显示全部楼层
胡扯。一直就是15

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桑慌  羊王  发表于 2018-9-14 21:33:41  | 显示全部楼层
上浮的太多发现没人来贷款了,又降回去

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摸卑鸽  羊王  发表于 2018-9-14 21:34:06  | 显示全部楼层
都是小银行,本来贷款就不找你!还涨利率自己作!

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