独家科普,不同的银行卡收款供房要注意了!卖房买房都要看看!

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朋友木木小姐问我,她的妈妈持有一套二手房,妈妈打算出国定居,出国前打算做一个公证委托书委托女儿卖房,现在不可以做代收楼款的公证书了,由于不知道将来的买家用的是哪个银行申请贷款,所以打算出国前开几张卡备用,问题是新开的卡有部分是二类卡,这个对于将来的交易是否有影响?
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好吧,今天南房叔给大家讲讲二类卡的故事,分析二类卡用于收款和供楼是否可以。以下内容经过银行相关人士审核,注意不同地区,不同的银行有一些不同的做法,具体以银行做法为准。
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二类卡的出台背景是由于电信等网络诈骗案件较多,为了防范此类诈骗案件,出台了二类卡,甚至三类卡,目的是出于安全考虑,不可避免的是误伤了部分老百姓。
凡是在2016年12月1日之前开的卡,都是一类卡。
同一个人如果在同一家银行已经开了银行卡,那么新开的卡肯定是二类卡,或者三类卡,同一家银行不可以再开一类卡,这个有点像买房子的限购令,在限购令之前买的房子无论多少套都有效,但是新买房子就不可以了。
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一类卡的权限很大,
二类卡则有限制了,
三类卡的权限很小。
一类卡的交易不受限制。
二类卡单笔和每天的交易限额是1万元,每年的限制是20万元
三类卡的卡内余额不能超过1000元
具体的二类卡现实中有哪些问题呢?
快速问答告诉你
1.二类卡用作收款卡是否有限制?比如业主卖房用二类卡用作收款卡,收超过20万的按揭款是否可以。
答:部分银行可以收款超过20万(工行农行可以),部分银行日收款不能超过1万,也就是说部分银行不可以用二类卡作为卖房的收款银行卡的。
注意:公积金不接受二类卡收款。
2.二类卡的钱能否通过柜台,网银,刷卡办理转账业务,取现或者转出额度能否超过每天一万元的规定?
答:这个所有的银行都不可以超过1万元,二类卡就是二类卡,柜台也不可以,限的就是你。
所以即便受委托人持有业主本人的二类卡,有网银也无法转太多钱,一年最多只能转走20万。
当然如果持有一类卡以及网银密码,则是可以的。不过真心建议业主不要将银行卡以及网银,密码给他人。万一这个卡流失出去,下次警察叔叔可能会问你为何参与电信诈骗了。
而受委托人也不要轻易用业主的卡收钱,万一业主取消卡,或者修改密码,或者取消网银,卡里的钱也可能取不出来了。
3.二类卡用作供楼卡,如果月供超过1万,能否顺利扣款?
答:如果月供不超过1万,做供楼卡是可以的,如果月供超过1万,部分银行可以(工行,农行可以),部分银行不可以,无法扣款啊。
4.他行卡往二类卡转账每天是否可以突破一万?
答:不可以,如果用二类卡做供楼卡,月供超过1万,那么需要分几天转入月供款。
5.本人的一类卡和二类卡之间的转账是否可以不受限制的互转?
答:本人的一类卡和二类卡绑定后,则可以不受限制的互转。
6.二类卡可以升级到一类卡吗?
可以的,将本人在该银行的所有一类卡注销或者降级为二类卡,新开的二类卡可以设置为一类卡。如果在该行已经存在一类卡,新开卡不可以升级到一类卡。
7.注销一类卡需要去开卡地吗?
答:如果在外地卡的一类卡,该卡没有开通啥功能,则是可以在本地注销的,如果该卡绑定了其他服务,或者卡有异常,则需要去开卡的城市才能注销一类卡。
8.我有银行卡功能的社保卡,医保卡,市民卡,这些属于一类卡还是二类卡。
答:看开通日期,在2016年12月1日之前开通的属于一类卡,之后开通的属于二类卡。
9.用工资卡,水电卡供楼是否合适?
答:这个与是否二类卡无关。
如果贷款银行刚好是代发工资的银行,用工资卡供楼是一个很好的选择,这样子不需要每个月将收到的工资转到供楼卡。不过也有一个小建议,如果你申请的是纯公积金贷款,那就不要用工资卡供楼,少数时候这句话有帮助的。
水电卡供楼也不太建议,万一某个月水电费用超支,可能会导致月供款不够扣钱,尤其房子用于出租,租客的水电费不好掌握,可能会使房东的征信不良,月供卡务必要妥善管理,专款专供。
因为部分银行不受理二类卡收款或者供楼,为了防止可能出现问题,建议大家使用一类卡收款或者供楼。
至于在ATM机转账需要24小时候到账与是否二类卡无关。
请大家转给有需要的朋友
小编晚上有没有鸡腿就靠你们了
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2 个评论

孙素欣  藏羚羊  发表于 2017-9-14 18:01:55  | 显示全部楼层

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盲杆亢  藏羚羊  发表于 5 天前  | 显示全部楼层
回帖是种美德.

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